Vendre en Suisse romande
Vendre votre bien, dans l’ordre
Vous n’avez probablement jamais vendu, et vous ne recommencerez sans doute pas. C’est précisément pour ça que l’ordre des étapes compte plus que tout le reste : chacune ferme la précédente, et une seule est irréversible, celle où le prix part sur le marché.
41 avis, note de 5 sur 5. Seule fiche immobilière de Grandson à dépasser dix avis, sur les onze publiées. Relevé le 06.08.2026.
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La marche à suivre
Six étapes, et rien d’autre
Étape 1
Vous appelez, on parle vingt minutes
Je vous demande où vous en êtes, pourquoi vous vendez, et quand. Rien sur le bien pour l’instant. Je ne vous demande pas de décrire votre maison dans un formulaire : ça ne sert à personne et ça ne dit rien du prix.
Étape 2
Je viens chez vous, avec cinquante points de contrôle
Une visite regarde, un relevé mesure. Je passe en revue cinquante points et je vous dis, pour chacun, ce qu’il change au prix. Certains se corrigent en une semaine et se paient au centuple. D’autres non, et il vaut mieux le savoir avant.
Étape 3
Nous fixons le prix ensemble, et une seule fois
C’est le moment irréversible. Un prix annoncé trop haut fait vieillir un bien sur le marché, et un bien qui a vieilli ne se rattrape pas vers le haut. Je vous explique sur quoi je m’appuie, vous décidez.
Étape 4
Je produis les images, deux jours et une journée
Deux jours de prise de vue, une journée de retouche. C’est moi qui photographie et qui filme. C’est long, c’est le cœur du métier tel que je le conçois, et c’est ce que le nom de cette société raconte depuis le premier jour.
Étape 5
La mise en vente publique
Votre bien passe devant le plus grand nombre d’acheteurs possible, au même moment. Ce n’est pas une formalité, c’est le mécanisme : c’est la mise en concurrence des acheteurs qui fait le prix, et l’organiser est exactement mon travail.
Étape 6
La négociation, puis le notaire
Vous ne serez pas en première ligne. C’est souvent la vraie raison pour laquelle on prend un courtier : avoir quelqu’un entre soi et les acheteurs. Je conduis les visites, je filtre, je négocie, et je vous accompagne jusqu’à la signature.
L’argent, sans détour
Ce qui vous attend financièrement
Trois postes se ressemblent et ne sont pas la même chose : les frais de vente, l’impôt sur les gains immobiliers, et ma rémunération.
Les deux premiers sont publics et se calculent. Je les explique en entier dans le guide, avec les articles de loi et leur date.
Le troisième se discute avec moi, devant vous, et il figure noir sur blanc dans le mandat avant que vous ne signiez quoi que ce soit. Il n’a rien à faire sur une page web.
Lire le guide du vendeur
Où j’interviens
Vaud, Fribourg et Neuchâtel
Grandson et Yverdon-les-Bains d’abord, parce que j’y suis installé et qu’on m’y connaît. Puis le canton de Vaud, Lausanne et son agglomération. Neuchâtel ville et le littoral. Fribourg ville et la région de Bulle.
Je parle français, allemand et anglais.
La première chose à faire, c’est un appel
Pas un formulaire, pas une estimation automatique depuis votre adresse. Vingt minutes au téléphone, et vous saurez si nous devons aller plus loin.
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